A vendre maison avec son commerce en RDC ( logement de 100m² à l'étage, commerce Boulangerie-pâtisserie en RDC de 168m²) prix du matériel de boulangerie à négocier en supplément.

Description

Belle opportunité à saisir, maison de ville située au coeur d'une petite ville de Charente Maritime de 2800 habitants. En développement constant, la ville vous offre toutes les commodités; pharmacie, pôle de santé, coiffeurs, garagistes, électriciens, plombiers, poissonneries, tabac-presse, réparation de cycles, restaurant, alimentation, gamvert, complexe sportif, terrain de foot-ball, tennis, gendarmerie, coopérative agricole.....etc
Située à 15 minutes des plages, 10 minutes de Marennes-Oléron, 10 minutes de Rochefort, 30 minutes de La Rochelle et de Royan, cette maison de ville est actuellement utilisée comme habitation et commerce, avec son logement de 100 M² à l'étage et son commerce de boulangerie-pâtisserie de 168 M² en rez-de-chaussée.
Le logement à l'étage est composé d'une grande salle à manger-salon-cuisine de 42 M² avec climatisation, exposés plein ouest, de deux chambres dont une chambre parentale de 20M² avec climatisation, d'une salle de bain avec douche et wc, d'un dressing de 7 M² (ou à aménager en chambre d'enfant) l'ensemble desservi par un grand couloir.
Au rez-de-chaussée, une belle superficie de 168 M² comprenant une boutique de 23, 5 M², un fournil de boulanger avec son laboratoire de pâtisserie, ainsi qu'un chais attenant de 52 M² à aménager.
Plusieurs possibilités pour cette maison avec son commerce, soit vous souhaitez reprendre l'activité actuelle de boulangerie-pâtisserie ( la vente du matériel installé fera l'objet d'un supplément de prix à définir), soit vous pouvez redéfinir l'activité du commerce, soit vous souhaitez faire un investissement immobilier en transformant la surface totale de 268 M² en 3 appartements de rendement locatif très attractif dans ce secteur géographique. ( pour information; l'autorisation de réaffectation du commerce en habitation est validée).
N'hésitez pas à me contacter.