Maison ancienne rénovée avec vue sur les Pyrénées

Description

A VENDRE
particulier à particulier (sans frais d'agence)
Maison ancienne en pierre rénovée récemment avec terrain de 5 hectares
+ 5 hectares en location possible
Vue sur les Pyrénées (face au Pic du Midi)
Située sur la commune de Péguilhan (haute-garonne)
à 3 mn de Boulogne sur Gesse (centres commerciaux, école primaire, lycée, PTT, Banques, pharmacie, cabinets médicaux, zone d'activités et nombreux petits commerces)
à 20 mn de St Gaudens (sous-préfecture)
à 45 mn de Toulouse (Blagnac aéroport)
à 35 mn de Lamnezan
à 40 mn de Auch
à 60 mn de l'Espagne et des premières stations de ski
Bien immobilier de 290 m2 habitables sur 2 niveaux
Rez de chaussé : hall d'entrée, cuisine aménagée, salle de bain avec douche à l'Italienne et WC, salon avec cheminée insert, salle à manger avec demi-mezzanine, Salon de réception avec demi-mezzanine, Bureau avec WC / lavabo et demi-mezzanine.
A l'étage : une grande chambre de 38 m2 avec WC / lavabo et une pièce aménagée servant actuellement de rangement
Propriété comprenant : 4 boxes à chevaux de 16 m2 chacun, une sellerie, 5 boxes pour poneys alimentés eau et électricité, Pâturages avec abris entièrement clôturés électriquement, une douche pour chevaux, une fumière, une cave enterrée de 21 m2 avec accès par escalier extérieur, une dépendance d'environ 20 m2 avec un WC, un abris voiture de 20 m2 pouvant être entièrement fermé et un atelier d'environ 15 m2 avec eau et électricité.
Nombreuses possibilités d'agrandissement, puisque CU existant sur toute la longueur arrière de la maison permettant notamment l'aménagement d'une véranda et /ou d'une terrasse face aux Pyrénées
Equipement téléphonique et Télévision neuf dans plusieurs pièces
Internet haut débit
Toiture neuve (2008)
Chauffage et eau chaude sanitaire (installation solaire et pompe à chaleur année 2008)
Fosse sceptique (année 2007)
Installation électrique neuve (2008)
Rénovations intérieures (de 2007 à 2010)
Double vitrage neuf
DPE : Consommation indicative 51 à 90 B
Emission de gaz à effet de serre