Maison de charme et de rapport avec dépendances

Description

- ancienne cressonnière et pisciculture
- surface habitable: 190 m² de plain-pied surélevé par trois marches sur cave voutée
- 5 chambres
- 1 salle de bain avec toilettes
- 1 cuisine fermée spacieuse aménagée et équipée (avec cheminée ouverte)
- 1 salon
- 1 grande salle de séjour débouchant sur véranda fermée (vu sur bassin)
- deuxième WC
- ces pièces bénéficient d'une peinture murale faite par un décorateur
- placards de rangement dans le couloir et dans les chambres.
- deux de ces chambres sont munies de cabinet de toilettes
- isolation récente (2012), double et triple vitrage sur toutes les ouvertures, volets roulants électriques à commandes individuelles et centralisées
- toiture en tuiles de Beauvais (garantie à vie)
-combles ayant servis de salle de yoga (de la surface du bâtiment) isolés et prêts à être aménagés, accessibles par escalier métallique de l'extérieur
- terrain arboré riche en terre alluvionnaire et plat de 9 000 m² comprenant un verger, un potager, un espace pouvant être utilisé comme poulailler et un étang
- cet étang est un bassin d'eau vive alimenté par deux sources confluant (méthode darlot). Il bénéficie d'un enrochement, tablier de béton possédant un système de trappes permettant de nettoyer facilement cet espace (fait en 2011)
- étang peuplé de truites farios, brochets, carpes amour. Profondeur 4 mètres
- à proximité de cet étang, deux bassins d' alevinage ou espace décoratif pour plantation de nénuphars
- possibilité de redémarrer l'activité de pisciculture ou cressonnière. Dossier d' autorisation départementale toujours valide
- sur le terrain, un espace de 2500 m² bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme pouvant accueillir construction ou mobil home pour location saisonnière
- chauffage électrique avec horloge de programmation et alimentation propane externe pour utilisation éventuelle
- un bâtiment de même superficie que la maison lui fait face avec deux cheminées et peut être utilisé comme atelier de bricolage, de peinture ou entrepôt de matériel artisanal avec accès indépendant pour véhicule.
- garage extérieur ouvert dans le prolongement de cette dépendance
- ce bâtiment dallé peut également être aménagé pour habitat (eau + électricité déjà présents)
- cour arborée et dallée entre ces deux bâtiments
- petit bâtiment en pierre servant de chenil et de rangement d'outils de jardinage
- derrière maison: grande terrasse dallée avec important barbecue électrifié en pierre et brique + table et banc en marbre scellés
- proche centre ville Vichy (5min), collège, clinique, centre de secours (dans un rayon de 1 à 3 km) ramassage scolaire par bus devant la maison
- taxes foncières + habitations intéressantes
309 000 €
ATTENTION: cette maison de charme et de rapport est à proximité d'une usine sans nuisances (fabriquant des bouchons de produits cosmétiques) et proche d'une voie ferrée isolée par un rideau de cyprès imposants.
MAIS: possibilité de tester la tranquillité et le charme de cet espace par un accueil gratuit du propriétaire sur un week-end. Le propriétaire a une activité d'accueil pour séjour référencé sur Air B&B et Bedycasa.