Située dans un environnement privilégié dans un petit village de Provence, à 2 pas de toutes les commodités (10min gare Avignon TGV, 10 min de l’A9 et 15 min de l’A7, 5 min des collèges et lycées), vous serez séduits par cette propriété orientée côté Sud qui dispose d’un très beau terrain clôturé de 1872 m² arboré (arbres fruitiers, pins, oliviers, vignes, lavandes…).
Le terrain est aménagé pour pouvoir accueillir plusieurs véhicules (300m² d’allée), il dispose également de différents espaces offrant une capacité de rangement importante (1 cabanon de 16m², 1 cabanon de 5m² utilisé pour le bois, 1 abri qui abrite aujourd’hui 1 quad et 1 moto).
Côté Sud, vous pourrez profiter d’une piscine (4, 2m x 9, 5m) qui jouxte une grande terrasse (120m²), du pool house de 32m² (comprenant 1 local technique chauffé avec mezzanine) et d’un barbecue traditionnel. Adossée à la maison et surplombant le terrain, une jolie terrasse sécurisée de 50m². A noter que les nombreux éclairages extérieurs viendront enchanter vos soirées.
Côté nord, vous pourrez profiter d’une terrasse ZEN surplombant le terrain et d’un très beau figuier.
La propriété présente une surface habitable de 160m² avec de beaux volumes (205m² de surface exploitable).
Au RDC : cuisine de 12m² entièrement équipée, semi-ouverte via un plan bar sur un vaste séjour de 42m². A l’OUEST, 2 grandes chambres (15m²) équipées de placards intégrés, donnant sur un champ d’oliviers et les vignes. A l’EST, l’entrée de la maison, 1 garage de 20m², 1 SdB avec double-vasque et baignoire d’angle, 1 placard de rangement et un dégagement permettant l’accès à la terrasse côté nord.
A l’étage : vous pourrez profiter d’un petit salon cosy avec accès à une terrasse, 1WC indépendant, 1 petite suite pour les amis disposant de sa SdB privée, 1 suite parentale de 35m² avec douche à l’italienne, double vasque, dressing et une pièce de rangement connexe.
La propriété est munie d’une alarme, volets roulants électriques, portail automatique, visiophone connecté…La maison dispose également d’un coffret de télécommunication (accès à la fibre). L’assainissement autonome vient d’être refait à neuf (aux normes), la propriété est alimentée par un forage. La maison est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique.
Construction de qualité et très saine (vide-sanitaire de 1m de hauteur entièrement isolé…). Bien dans un état irréprochable…vous n’aurez plus qu’à poser les valises. Tous les diagnostics ont été réalisés (conformité électrique, assainissement, DPE…) pour vous permettre de disposer de tous les éléments techniques.
Agences s’abstenir SVP.
