Immeuble centre ville INVESTISSEMENT LOCATIF

Description

Immeuble centre ville sur parcelle de 278 m², en pierre de taille, briques et colombages, quartier nord historique;
Divisé en 3 logements sur 4 étages (dont combles), un F6 de 5 ch + salon + cuisine + sdb + salle d'eau (122m²), un F3 de 2 ch + séjour + cuisine+ sdb avec baignoire + WC + salle d'eau de 94 m², un F2 de 45 m² avec coin cuisine et douche, une grande cave de 50m² une cour intérieure de 100 m², deux garages surmontés d'une terrasse couverte, un vieil atelier de 40m². Deux appartements était encore loué jusqu'à fin oct 2009 (potentiel des 3 = 1500€/mois). La libération opportuniste des logements laisse la possibilité d'une rénovation pour mettre aux normes électriques et d'isolation.
Potentiel locatif après rénovation de 2200€/mensuel soit 25000€/an permettant un retour sur investissement en 12 ans en incluant 100 000 euros de rénovations (ravalement, isolation, electricité).
0238636628
0635901576
0664631955