Domaine viticole 4, 3 ha + anc. ferme 320 m2 habitable

Description

Charmant domaine très bien situé, pouvant être planté en vignes entre Gascogne et Madiran, face à la mytique chaîne des Pyrénées.
- La propriété bénéficie d'un parc de 1, 3 ha (petit plan d'eau, arbres fruitiers) + 6 ha de bois et landes.
- Bâtie à la fin XVIIIe siècle, la ferme comprend 10 pièces rénovées: salon avec grande cheminée, cuisine équipée, poêle à bois, cave à vin avec isolation; 4 grandes ch.; 1 appartement;
internet, adsl, parabole TV; double vitrage, volets roulants, moustiquaires au r.d.ch. et dans les chambres.
- toiture/isolation/électricité neuve et aux normes
- hangar de 145 m2
- piscine 12 x 6 m sécurisée/poolhouse
Activité viticole:
La replantation en vigne est possible et accordée sur 4, 3 ha.
Prêt à la replantation et à la revendication de plusieurs AO accordées par la Chambre d'Agriculture.
Les raisins produits peuvent être apportés à la cave coopérative. Estimation des rendements: entre 50 et 55 Hl/ha