Ideal tourisme vert et séjour oenologie

Description

Idéal pour tourisme vert et des séjours oenologique, un marché niche du tourisme en plein développement.
Domaine vinicole dans le Monbazillac produisant quelques 25'000 bouteilles par année d'un vin médaillé d'or à plusieurs reprises.
En plus du vignoble nous cédons 1 hectare de terrain plat avec son permis de construire pour réaliser 12 gîtes totalisant 900 m2 habitables en plein milieu des vignes et faisant face au château de Monbazillac.
Situé à deux minutes de l'aéroport de Bergerac avec ses liaisons directes pour l'Angleterre, les Pays-Bas et la Belgique entre-autres.
Les détails du projet de gîtes est disponible sur le site internet reclauds.com
Opportunité unique à saisir.
Cession de la sarl agricole pour le prix de € 650'000.--
Ce prix inclus:
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Le stock en vrac de 550 hectolitres (environ 75'000 bouteilles) de Monbazillac cuvée 2004 à 2010.
Les bouteilles sont vendues au domaine entre € 18 et € 22 (valeur réalisable du stock € 1'500'000.-)
Les vignes soit environ 8.6 hectares principalement situées sur Monbazillac.
Deux chais pour la production, ceux-ci devront être remis au norme dans les années à venir.
Deux chais et un hangar qui devront être rasés pour faire place au projet de construction des gîtes.
Une villa de 150 m2 habitable en l'état mais nécessitant quelques travaux de réfection dans le cadre du projet de construction des gîtes.
1 hectare de terrain constructible avec le permis de construire pour réaliser le projet de gîtes.
Les matériels, les cuves, les fûts de chêne, 1 tracteur avec ses accessoires et 1 C15 sont également inclus dans le prix de vente.
N'est pas inclus dans le prix:
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La réalisation de la construction des gîtes, soit environ 900 m2 habitables, pour un coût estimé à € 1'000.-- le m2.
Vient en déduction du prix de construction les diverses subventions à recevoir pour la réalisation d'un projet de tourisme vert dans le cadre de l'exploitation d'un site rural et agricole. Des subventions pouvant dépasser les 30% du prix de construction.
L'exploitation:
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La vigneronne primée d'or à plusieurs reprises pour le Monbazillac du domaine des Réclauds peut être reconduite dans ses fonctions selon les besoins de l'acquéreur.