Exclu. Dijon Montagne Ste Anne, maison individuelle à conforter, 1021fv

Description

Exclusivité, Dijon Montagne Sainte-Anne, quartier prisé et calme : Maison individuelle de 1956 d'une surface chauffée de 93m² avec possibilité d'aménagement des combles (environ 50 m² au sol et belle hauteur sous toit), mais aussi un sous-sol complet qui fait office de garage double : un garage pour une voiture et un garage attenant pour atelier ou autres rangements. Le sous-sol accueille aussi une grande chambre de 18 m² avec deux fenêtres, carrelage, chauffage. Toujours au sous-sol, on trouve un espace buanderie, une cave et un dégagement pouvant faire office de bureau.
Au RDC : la maison est parfaitement bien agencée avec sa grande cuisine de 15 m² que l'on peut ouvrir sur le séjour double de 30 m² et son parquet chêne.
Le couloir distribue une salle de bains d'environ 5 m², un WC séparé, des placards et deux chambres de 12 et 10 m², dont une avec placards double porte. Les deux chambres ont un parquet en chêne. Elles donnent toutes deux sur une parcelle de terrain intime et au calme.
Cette maison est idéale pour les personnes qui cherchent du calme tout en étant à 5 minutes du centre ville de Dijon, mais aussi pour les personnes qui cherchent à se faire plaisir en agrémentant une maison à leur goût.
Cette maison, bien qu'habitable de suite, nécessite un bon rafraîchissement. Les huisseries sont en excellent état (ossature bois avec sur-vitrage).
Grande luminosité dans toutes les pièces.
Aspects techniques : La chaudière au fuel est de 1994, de marque Weishaupt, avec révision en janvier 2011. Le cumul est électrique. Le tableau électrique a été changé.
Le + : les combles sont aménageables, de sorte qu'on puisse y installer deux nouvelles chambres et une salle de douche. La charpente est en parfait état. Une visite permettra de conforter ses dires.
Classement DPE : F.
Son prix : 252 000€, honoraires agence inclus.
Votre conseiller : Frédéric Vaussard, agence Cimm Immobilier, 72 rue Maxime Guillot à Chenôve. Tél. 03.80.51.83.67 ou 06.73.18.63.15 (y compris les soirs et les WE).
Retrouver ce bien sur notre site (30 photos) : www.cimm-immobilier-chenove.fr ; Courriel : chenove@cimm-immobilier.fr (réf. 1021fv).