PLUVET maison plain pied à 199 000 €

Description

PLUVET (4 minutes de Genlis) à 199 000 euros, maison traditionnelle de très bonne construction de plain-pied et récente (janvier 2003) avec 4 chambres sur 853 m² de terrain sans vis-à-vis.
Dans cette maison à Pluvet de 120 m², l’entrée dessert un salon séjour traversant avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout sur 55 m² de surface. L’agencement de la maison est très cohérente avec une partie nuit comprenant une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés, et 4 chambres de 11, 13, 14 et 15 m²). Une des chambres dispose d’une salle de bain individuelle avec lavabo et douche. Toutes les chambres sont équipées de placard. Le garage est attenant à la maison et est accessible directement par l’intérieur de la maison.
Au niveau des prestations, le double vitrage est présent sur toute la maison. Il n’y pas de travaux à prévoir, elle est dans un parfait état et est très bien entretenue. Le chauffage est au fioul et peut être complété avec le poêle à bois. Le gaz de ville passe devant la maison et peut par conséquent, venir remplacer le chauffage au fioul.
Concernant le terrain, celui-ci est entièrement clos et arboré. Il dispose d’une terrasse derrière la maison permettant de recevoir en toute quiétude et d’un bassin pour poissons, et surtout aucun vis-à-vis (vue sur les champs).
L’environnement : il ne faut que 4 minutes pour rejoindre Genlis et ses commerces. Pluvet dispose d’une école regroupée avec trois autres villages et les ramassages scolaires sont présents dans le village. La maison est au bout d’une impasse avec vue sur les champs.
Les charges : le chauffage avoisine un coût mensuel de 90 euros et la taxe foncière est de 780 euros.
Son prix : 199 000 € frais d’agence inclus. Votre conseiller : Christophe MICHEL, agence Cimm Immobilier Chenôve - Tél 03.80.51.83.67 ou 06.09.22.51.25 (possibilité d’appeler les soirs et le week-end). Mail : chenove@cimm-immobilier.fr ; Site : www.cimm-immobilier-chenove.fr (réf. : 822CM).
Notre avis : l’avantage d’avoir une maison traditionnelle quasiment neuve, 120 m² habitable (hors garage), au calme, proche de toutes les commodités, sans travaux à moins de 200 000 euros. La maison est disponible de suite.